Orientação jurídica recorrente
Apoio a síndico, subsíndico, conselho e administradora; interpretação das regras vigentes, quóruns, pautas, atas e deliberações dentro do plano.
CONDOMÍNIOS
Administrar um condomínio exige decisões. Tomá-las com segurança faz a diferença.
Orientação jurídica contínua para a gestão do condomínio, com cinco opções de cobertura e apoio em contratos, assembleias, conflitos, investimentos e cobrança de inadimplência.
O PROBLEMA
Quando esse serviço faz sentido?
Assessoria jurídica mensal para síndicos, conselhos e administradoras: decisões, contratos, conflitos, obras e recuperação da inadimplência condominial.
O ponto de partida é compreender o cenário real, os registros disponíveis e as decisões que precisam ser tomadas. Veja algumas situações que podem justificar uma avaliação.
01
Responsabilidade nas decisões
Assembleias, obras, contratos e rateios exigem decisões fundamentadas e documentadas. Uma medida mal conduzida pode ser questionada.
02
Inadimplência e pressão financeira
Atrasos nas cotas reduzem a previsibilidade do caixa para manutenção, serviços e investimentos.
03
Conflitos e demandas recorrentes
Advertências, multas, divergências entre moradores e notificações podem consumir tempo e aumentar riscos para a administração.
O QUE A ATUAÇÃO AGREGA
Uma abordagem organizada, com entregas coerentes.
As soluções são definidas conforme documentos, objetivos e a proposta de trabalho de cada cliente.
Contratos, conflitos e procedimentos
Análise de contratos com prestadores, orientações, notificações extrajudiciais e reuniões de tentativa de solução conforme cotas e condições contratadas.
Obras, investimentos e gestão
Análises jurídicas relacionadas a obras, investimentos, rateios, fundo de reserva e procedimentos administrativos ordinários previstos no escopo.
Cobrança extrajudicial e judicial
A cobrança extrajudicial está disponível nos cinco planos, após instrumento próprio; êxito de 25% sobre o efetivamente recuperado. Atuações judiciais dependem de análise técnica, cotas e contratação.
CINCO PLANOS DE ASSESSORIA
Uma cobertura adequada à rotina do condomínio.
Os cinco planos oferecem diferentes cotas de atendimento, reuniões e análises. A escolha é livre, independentemente do número de unidades; o porte influencia o componente progressivo do preço.
Essencial
Orientação jurídica e suporte às rotinas mais importantes.
Gestão
Maior capacidade de orientação e acompanhamento recorrente.
Gestão Plus
Mais volume de consultas, documentos e situações a analisar.
Estratégico
Capacidade ampliada de atendimento e acompanhamento jurídico.
Master
Disponibilidade voltada a demandas jurídicas recorrentes e mais intensas.
Sem taxa de implantação. Cobrança extrajudicial disponível em todos os planos, mediante condições e instrumento próprio. A atuação judicial e serviços extraordinários seguem limites específicos.
METODOLOGIA
Como funciona o atendimento.
Um fluxo de trabalho compreensível, ajustado à complexidade e à urgência da demanda.
ETAPA 01
Entender a realidade
Levantar número de unidades, contratos, processos, rotina da administração e necessidades prioritárias.
ETAPA 02
Escolher a cobertura
Comparar as demandas com as cotas dos planos Essencial, Gestão, Gestão Plus, Estratégico e Master, sem impor enquadramento só pelo porte.
ETAPA 03
Organizar o atendimento
Definir interlocutores, canais de contato, documentos essenciais e fluxo de solicitações.
ETAPA 04
Ativar frentes específicas
Formalizar, quando necessário, os instrumentos próprios de cobrança e atuação judicial e acompanhar as demandas contratadas.
PÚBLICO-ALVO
Para quem é este serviço?
Condomínios residenciais, síndicos, subsíndicos, conselhos e administradoras que atuam na gestão condominial. Atendimento remoto em todo o Brasil.
Transparência: O escopo, as cotas, a contratação dos módulos de cobrança e a atuação judicial obedecem aos instrumentos aplicáveis. Não há garantia de recuperação de valores ou de resultados jurídicos.
PERGUNTAS FREQUENTES
Dúvidas sobre Condomínios.
Respostas introdutórias. A orientação jurídica individualizada depende da análise do caso.
Quais são os planos de assessoria?
Há cinco opções: Essencial, Gestão, Gestão Plus, Estratégico e Master. Qualquer condomínio pode escolher qualquer plano; o número de unidades influencia o componente progressivo do preço, mas não impede a escolha.
A cobrança extrajudicial está disponível em todos os planos?
Sim, dentro das cotas contratadas e após assinatura do instrumento específico. Os honorários de êxito são de 25% sobre os valores efetivamente recuperados.
Os processos judiciais já estão automaticamente incluídos?
Não. A disponibilidade de ações ordinárias obedece às cotas e limites do plano, à avaliação jurídica e à formalização do instrumento próprio. Casos extraordinários podem exigir contrato separado.
A assessoria inclui participação em assembleias e revisão de convenção?
Orientação prévia e posterior pode integrar o plano, mas a participação do advogado em assembleia exige ajuste específico. Elaboração ou revisão ampla de convenção e regimento não integra automaticamente as cotas ordinárias.
Como funciona o atendimento presencial?
O atendimento ordinário é remoto em todo o Brasil. Para condomínios a até 50 km da sede, o presencial pode ser previamente combinado, conforme disponibilidade.
Há taxa de implantação ou plano obrigatório conforme o tamanho?
Não há taxa de implantação. Nenhum plano é obrigatório por faixa de unidades; cada condomínio pode escolher a cobertura que melhor atenda às necessidades.
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